1183 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 140,4 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608088422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75040608088422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 161 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 670 926 $ Poids 99 % |
| 2 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 278 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 508 $ Poids 77 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 756 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 686 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 411 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 830 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 528 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 281 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 760 637 $ Poids 63 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 670 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 119 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 273 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 919 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 659 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 665 330 $ Poids 53 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 245 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 841 070 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.