1187 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 171 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608088470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
75040608088470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 116 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 233 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 190 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 663 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 315 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 789 085 $ Poids 67 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 291 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 885 033 $ Poids 66 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 240 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 681 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 181 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 765 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 748 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 759 972 $ Poids 58 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 795 240 $ Poids 54 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 466 $ Poids 53 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 301 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +58 325 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 839 567 $ Poids 48 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 553 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −56 984 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 035 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.