1066 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 119,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 368 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608088837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75040608088837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 374 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 768 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 187 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 778 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 862 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 691 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 205 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 647 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 115 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 219 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 622 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 593 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 568 129 $ Poids 57 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 366 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 661 258 $ Poids 54 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 484 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 751 935 $ Poids 53 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 815 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 218 $ Poids 51 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 630 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.