987 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 254 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608093087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
75040608093087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 389 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 521 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 264 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 569 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 294 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 557 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 091 $ Poids 76 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 683 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 497 443 $ Poids 76 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 351 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 522 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 122 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 514 592 $ Poids 74 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 643 $ Poids 73 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 718 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 283 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 564 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 579 397 $ Poids 65 % |
| 12 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 335 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 596 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.