981 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 109,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608093164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
75040608093164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 540 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 488 $ Poids 80 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 415 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 569 145 $ Poids 70 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 653 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 735 $ Poids 69 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 512 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 582 683 $ Poids 68 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 581 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 823 $ Poids 65 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 551 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 705 $ Poids 62 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 619 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 676 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 532 912 $ Poids 57 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 777 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.