978 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 128,4 m² · constr. 1963 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608093171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75040608093171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 607 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 702 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 200 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 530 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 587 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 056 $ Poids 72 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 671 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 583 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 789 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 833 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 982 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.