982 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 73,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608093613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
75040608093613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 193 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 450 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 398 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 324 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 471 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 780 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 739 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 358 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 468 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 415 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 439 248 $ Poids 62 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 476 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 427 612 $ Poids 55 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 504 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 504 $ Poids 53 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 403 373 $ Poids 48 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 702 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 444 109 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.