1007 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 132,5 m² · constr. 1984 · terrain 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608094211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75040608094211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 574 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 593 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 653 $ Poids 82 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 229 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 538 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 525 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 784 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 754 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 811 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 686 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 617 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.