1014 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608094387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
75040608094387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 117 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 460 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 298 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 510 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 263 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 316 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 503 407 $ Poids 77 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 370 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 649 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 561 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 458 $ Poids 64 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 404 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 459 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 779 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 794 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 455 736 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.