1015 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 139,7 m² · constr. 1977 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608094502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75040608094502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 570 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 611 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 634 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 259 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 553 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 838 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 778 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 581 $ Poids 70 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 800 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 500 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 566 $ Poids 67 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 675 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 385 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 594 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 696 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 069 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.