938 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608094818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75040608094818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 269 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 573 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 679 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 622 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 575 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 618 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 553 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 595 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 583 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 608 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 300 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 636 973 $ Poids 59 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 822 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 507 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 642 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 592 416 $ Poids 57 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 344 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 351 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.