1033 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 169,3 m² · constr. 2007 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 342 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608095047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
75040608095047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 251 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 299 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 439 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 150 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 926 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 787 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 370 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 141 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 523 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 781 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 412 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 741 078 $ Poids 58 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 472 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 675 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 951 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 748 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 846 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 850 432 $ Poids 51 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 470 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 721 213 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.