1051 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608095340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75040608095340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 266 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 597 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 692 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 648 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 646 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 622 558 $ Poids 74 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 202 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 666 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 574 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 646 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 312 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 630 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 606 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 145 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 304 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 878 $ Poids 61 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 662 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 316 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 601 168 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.