1030 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 302 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608095569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
75040608095569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 168 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 144 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 790 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 136 $ Poids 73 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 634 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 666 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 584 120 $ Poids 69 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 599 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 317 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 708 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 617 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 435 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 545 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 537 522 $ Poids 58 % |
| 12 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 644 779 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.