1026 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 140,2 m² · constr. 2008 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608095675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75040608095675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 446 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 673 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 737 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 673 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 351 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 611 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 567 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 840 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 732 $ Poids 70 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 391 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +55 960 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 834 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 892 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 844 753 $ Poids 64 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 901 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 683 115 $ Poids 64 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 406 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 664 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 309 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 573 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 763 770 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.