1038 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 170,1 m² · constr. 2009 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608096358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75040608096358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 214 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 303 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 332 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 66 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 271 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 462 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 791 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 797 018 $ Poids 61 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 317 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 580 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 749 827 $ Poids 58 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 377 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 340 $ Poids 57 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 761 545 $ Poids 51 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 937 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 860 575 $ Poids 49 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 757 760 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.