1036 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 125 m² · constr. 2008 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 360 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608096406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
75040608096406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 293 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 352 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 787 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 339 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 636 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 416 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 580 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 896 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 409 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 797 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 885 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 266 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 841 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 635 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 818 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 999 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 796 961 $ Poids 62 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 862 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 671 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.