1011 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 141,3 m² · constr. 2009 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608096903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
75040608096903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 386 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 679 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 791 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 679 097 $ Poids 74 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 420 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 616 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 327 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 841 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 864 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 695 640 $ Poids 68 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 953 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 689 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 423 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 667 070 $ Poids 60 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 952 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 852 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 285 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 277 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 102 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.