1009 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 119,5 m² · constr. 2008 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608096950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75040608096950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 269 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 335 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 770 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 813 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 260 509 $ Poids 70 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 879 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 471 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 780 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 371 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 648 869 $ Poids 64 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 810 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 657 642 $ Poids 63 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 408 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 568 948 $ Poids 63 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 883 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 699 018 $ Poids 61 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 931 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 779 668 $ Poids 59 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 406 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 248 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 623 596 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.