1044 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608097127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
75040608097127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 121 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 530 217 $ Poids 99 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 637 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 637 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 780 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 514 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 456 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 588 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 482 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 438 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 574 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 533 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 467 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 538 588 $ Poids 66 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 326 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 523 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 967 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.