988 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 132,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608097759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75040608097759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 233 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 594 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 281 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 550 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −48 816 $ | 544 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 805 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 683 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 875 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 609 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 949 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 596 899 $ Poids 66 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 287 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 749 519 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 755 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 366 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 988 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 372 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.