989 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608097963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
75040608097963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 271 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 782 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 810 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 348 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 292 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 633 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 512 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 577 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 928 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 264 509 $ Poids 63 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 658 768 $ Poids 59 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 940 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 667 520 $ Poids 57 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 792 258 $ Poids 56 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 889 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 632 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.