978 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608098198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75040608098198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 177 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 614 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 650 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 234 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 680 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 332 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 959 $ Poids 65 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 650 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 320 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 835 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 589 362 $ Poids 61 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 645 060 $ Poids 56 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 843 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 342 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −57 197 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 732 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 675 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.