989 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 234,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 600 $
Rôle antérieur 577 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608098924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
75040608098924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 437 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 061 441 $ Poids 71 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 999 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 820 791 $ Poids 62 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 583 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 811 158 $ Poids 55 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 940 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 952 960 $ Poids 54 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 655 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 406 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +73 793 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 045 813 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 867 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 931 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 939 049 $ Poids 43 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 867 290 $ Poids 41 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 978 001 $ Poids 38 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 258 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +84 413 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 830 889 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.