971 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 134,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608099053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
75040608099053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 87 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 598 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 365 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 264 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 611 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 854 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 616 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 648 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −46 104 $ | 550 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 829 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 691 738 $ Poids 67 % |
| 8 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 139 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 758 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 218 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 684 246 $ Poids 58 % |
| 11 | 1023, rue Guindon, Prévost 2025-01-20 · 338 m · Vendu 598 000 $ (4 250 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 703 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 639 515 $ Poids 48 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.