977 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 257 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608099364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
75040608099364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 211 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 551 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 318 $ Poids 75 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 650 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 288 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 551 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 180 $ Poids 66 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 650 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 546 $ Poids 64 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 852 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 515 713 $ Poids 60 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 593 037 $ Poids 58 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 339 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −55 960 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 654 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 090 $ Poids 55 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 882 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 252 $ Poids 55 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 406 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 628 667 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.