983 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 150,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608099675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
75040608099675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 134 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 636 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 294 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 253 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 316 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 252 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 304 $ Poids 61 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 975 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 634 147 $ Poids 60 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 918 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 675 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 580 $ Poids 56 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 314 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +86 878 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 797 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 687 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 574 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 289 $ Poids 52 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 260 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 439 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.