990 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 108,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608099800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75040608099800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 166 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 630 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 287 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 748 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 278 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 361 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 273 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 598 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 657 391 $ Poids 62 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 696 287 $ Poids 61 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 659 654 $ Poids 59 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 188 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 758 247 $ Poids 59 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 393 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 733 067 $ Poids 57 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 598 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 328 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 799 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 603 021 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.