802 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 85,7 m² · constr. 1959 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608102338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
75040608102338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 492 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 62 297 $ Poids 66 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 872 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 317 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 984 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 445 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 479 415 $ Poids 60 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 388 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 410 974 $ Poids 59 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 475 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 972 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 487 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 298 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 132 $ Poids 50 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 194 $ Poids 49 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 495 887 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.