795 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608103032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
75040608103032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 389 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 445 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 268 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 800 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 398 826 $ Poids 62 % |
| 4 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 82 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 086 $ Poids 58 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 470 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 813 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 783 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 011 $ Poids 50 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 154 $ Poids 48 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 571 029 $ Poids 48 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 559 950 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.