797 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 111,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608103412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
75040608103412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 418 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 499 518 $ Poids 69 % |
| 3 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 66 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 431 323 $ Poids 59 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 59 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 826 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 453 921 $ Poids 57 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 581 383 $ Poids 54 % |
| 7 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 517 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 679 235 $ Poids 50 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 455 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 023 $ Poids 48 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 658 899 $ Poids 47 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 872 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 796 873 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.