805 Rue GOHIER · Prévost
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 110 m² · constr. 1955 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 194 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608103489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
75040608103489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 272 403 $ Poids 87 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 469 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 452 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 791 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 404 849 $ Poids 61 % |
| 4 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 393 $ Poids 60 % |
| 5 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 0 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 046 $ Poids 60 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 408 $ Poids 53 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 390 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 464 $ Poids 53 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 217 $ Poids 51 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 782 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 251 $ Poids 48 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 093 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.