818 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 77,3 m² · constr. 1965 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608103587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
75040608103587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 861 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 311 423 $ Poids 57 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 636 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 219 $ Poids 52 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 437 079 $ Poids 50 % |
| 5 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 460 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 469 328 $ Poids 49 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 465 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 947 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 426 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 085 $ Poids 35 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 106 $ Poids 35 % |
| 11 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 401 586 $ Poids 33 % |
| 12 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 640 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 289 715 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.