803-805 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 155,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608103813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75040608103813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 330 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 713 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 875 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 283 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 837 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 654 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 700 288 $ Poids 63 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 766 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 716 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 705 559 $ Poids 57 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 590 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 722 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 790 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 690 $ Poids 38 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 926 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 023 $ Poids 35 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 357 $ Poids 35 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 458 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 590 902 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.