816 Rue MAPLE · Prévost
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 96,5 m² · constr. 1996 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608103938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
75040608103938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 501 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 380 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 78 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 549 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 566 390 $ Poids 56 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 830 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 427 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 890 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 387 705 $ Poids 50 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 742 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 613 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 868 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 488 831 $ Poids 49 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 971 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 575 948 $ Poids 47 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 366 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.