795 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 101,1 m² · constr. 1945 · terrain 757,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608104008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
75040608104008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 520 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 414 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 322 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 354 $ Poids 71 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 248 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 696 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 370 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 436 $ Poids 53 % |
| 7 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 109 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 362 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 978 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 878 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 446 $ Poids 48 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 543 091 $ Poids 46 % |
| 11 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 771 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 334 651 $ Poids 46 % |
| 12 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 927 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.