797 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 335,1 m² · constr. 1975 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608104159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
75040608104159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +158 622 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 527 536 $ Poids 33 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 465 063 $ Poids 30 % |
| 3 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 797 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 179 137 $ Poids 27 % |
| 4 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 639 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 639 939 $ Poids 23 % |
| 5 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 539 991 $ Poids 21 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 775 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +81 978 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 831 165 $ Poids 17 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 735 $ Poids 8 % |
| 8 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 960 364 $ Poids 6 % |
| 9 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +151 155 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 659 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 821 554 $ Poids 2 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +60 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 607 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.