802 Rue GOHIER · Prévost
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608104321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
75040608104321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 282 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 477 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 465 940 $ Poids 76 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 763 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 417 852 $ Poids 64 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 373 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 71 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 531 $ Poids 59 % |
| 6 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 29 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 406 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 980 $ Poids 54 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 900 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 094 $ Poids 53 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 809 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 915 $ Poids 49 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 600 055 $ Poids 45 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 560 869 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.