805 Rue DUVAL · Prévost
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 56,8 m² · constr. 1950 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 118 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608104625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
75040608104625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 563 $ Poids 29 % |
| 2 | 565, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 410 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 643 $ Poids 6 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −84 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 409 $ Poids 6 % |
| 4 | 601, Chemin du Lac-Blondin, Prévost 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (4 130 $/m²) 46 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 255 386 $ Poids 6 % |
| 5 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 586 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 241 486 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 496 $ Poids 5 % |
| 7 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 138 $ Poids 4 % |
| 8 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 112 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 251 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.