808 Rue GOHIER · Prévost
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 157,9 m² · constr. 1977 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608104683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
75040608104683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 267 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 651 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 944 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 260 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 530 323 $ Poids 59 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 888 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 655 550 $ Poids 58 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 855 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 767 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +66 270 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 955 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 971 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 678 $ Poids 38 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 684 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −59 227 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 694 204 $ Poids 38 % |
| 11 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 422 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 594 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 636 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.