811 Rue DUVAL · Prévost
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 103,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608104905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
75040608104905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 544 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 459 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 278 553 $ Poids 74 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 319 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 70 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 793 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 412 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 76 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 401 311 $ Poids 56 % |
| 6 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 357 $ Poids 55 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 147 $ Poids 54 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 931 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 308 $ Poids 52 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 785 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 976 $ Poids 51 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 550 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 266 $ Poids 46 % |
| 12 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 915 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 518 231 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.