801 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 145,2 m² · constr. 1952 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608105290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75040608105290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 253 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 962 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 624 722 $ Poids 65 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 936 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 266 $ Poids 54 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 839 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 199 $ Poids 49 % |
| 7 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 473 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 507 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 249 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 618 778 $ Poids 36 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 955 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +74 900 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 788 517 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.