810-812 Rue SHAW · Prévost
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 149,1 m² · constr. 1939 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608105816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
75040608105816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 184 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 631 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 954 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 634 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 991 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 400 $ Poids 54 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 514 404 $ Poids 51 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 253 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 827 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 797 $ Poids 50 % |
| 9 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 453 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 224 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 071 $ Poids 43 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 627 958 $ Poids 40 % |
| 12 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 430 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 582 163 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.