3027 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
594 400 $
Autre · 7 553 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 915,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608106454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
75040608106454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 790 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 326 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 666 899 $ Poids 50 % |
| 3 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 174 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 64 401 $ Poids 48 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 161 $ Poids 44 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 306 966 $ Poids 42 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 315 $ Poids 40 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 465 291 $ Poids 39 % |
| 8 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 184 $ Poids 39 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 488 523 $ Poids 39 % |
| 10 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 262 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 446 571 $ Poids 36 % |
| 12 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 513 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 301 031 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.