Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
455 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 4 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
10 800 $
Rôle antérieur 10 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608107799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
75040608107799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 68 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 249 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 756 826 $ Poids 66 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 180 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 650 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 97 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 57 % |
| 5 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 323 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 56 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Prévost 2025-11-13 · 493 m · Vendu 569 500 $ (3 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 679 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 730 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 958 457 $ Poids 53 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 802 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 509 $ Poids 51 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 673 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 441 166 $ Poids 47 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 828 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 474 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 924 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 47 % |
| 12 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 236 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 791 143 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.