1321 Rue BEAULIEU · Prévost
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608108991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
75040608108991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
578 870 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 86 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 77 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 851 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 470 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 692 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 428 942 $ Poids 62 % |
| 4 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 605 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 573 651 $ Poids 60 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 94 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 859 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 389 519 $ Poids 50 % |
| 7 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 996 $ Poids 46 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 791 $ Poids 45 % |
| 9 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 157 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 216 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 423 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 409 051 $ Poids 43 % |
| 11 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 563 470 $ Poids 43 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 546 631 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.