807 Rue BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 95,7 m² · constr. 1959 · terrain 7 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608112068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75040608112068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 437 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 431 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 483 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 65 792 $ Poids 73 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 526 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 606 $ Poids 58 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 763 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 669 $ Poids 51 % |
| 6 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 682 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 183 $ Poids 51 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 947 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 471 671 $ Poids 51 % |
| 8 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 896 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 386 914 $ Poids 51 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 509 817 $ Poids 50 % |
| 10 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 932 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 335 598 $ Poids 50 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 986 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 502 759 $ Poids 49 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 782 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.