3000 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 109,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608113452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
75040608113452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 257 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 495 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 430 498 $ Poids 72 % |
| 3 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 121 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 375 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 912 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 384 937 $ Poids 56 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 445 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 184 $ Poids 53 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 941 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 661 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 772 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 677 095 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.