2996-2998 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 227,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 356 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608113761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75040608113761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 324 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 536 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 439 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −51 101 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 823 656 $ Poids 69 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 511 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 709 377 $ Poids 46 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 720 271 $ Poids 43 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 533 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +82 147 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 835 578 $ Poids 43 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 604 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 715 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 701 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +71 398 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 274 $ Poids 36 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 828 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 654 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 765 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 936 $ Poids 33 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 996 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 843 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.