3008 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
663 400 $
Autre · 3 200 $/m² · 207,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608114040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75040608114040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 250 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 595 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 644 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 794 403 $ Poids 58 % |
| 3 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 537 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 710 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 705 $ Poids 53 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 931 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 663 282 $ Poids 48 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 805 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 770 531 $ Poids 47 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 122 $ Poids 46 % |
| 9 | 1236, rue Guénette, Prévost 2025-01-14 · 367 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 849 $ Poids 45 % |
| 10 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 708 877 $ Poids 42 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 871 138 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.